购买的车位可以自由处理，出租出去也是可以的。但是，许多车位是以租代售的，所以要想出租车位，就需要查看签订的合同了，只要合同中没有规定不允许转租，就可以转租。但是，转租需要得到原出租方的同意，并考虑到个别小区对于车位管理的特殊规定。
1、明确车位产权
要核实车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。如果不能办理产权证，则说明该车位或车库不能销售。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
2、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时，应该与开发商约定车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况，并在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
3、注意合同
有的车位不能卖，但是可以租出去。在购买车位时，要确定是购买合同，而不是租赁合同。有的开发商或物业公司称为以租代售，但实际上只要车位产权发生变更，合同到期后可能就不能再使用。购买或租赁要分清。
4、预售车位必须获得许可证
购买预售车位与购房类似，需要获得预售许可证。
5、购买车位需缴纳契税和维修基金
地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公项目的停车位产权年限为40年或更短。购买停车位与购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。
6、购买车位不能使用公积金贷款。
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