根据法律规定，认购商品房时，购房定金不得超过房款的20%。例如，如果购房者要购买的商品房价格为100万元，则认购书中规定的购房定金不得超过20万元。
实施《担保法》中规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应抵充价款或退还。如果给付定金的一方未能履行合同规定的义务，则无权要求返还定金；如果收受定金的一方未能履行合同规定的义务，则应双倍返还定金。定金必须以书面形式约定，并规定交付定金的时间。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
因此，遵循以上法律规定，在认购商品房时，购房认购书中规定的购房定金比例不得超过房款的20%。例如，如果购房者要购买的商品房价格为100万元，则认购书中规定的购房定金不得超过20万元。
如果购房定金比例超过20%怎么办？
《担保法司法解释》第121条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的20%，超出部分人民法院不予支持。也就是说，超过20%的部分不算定金，不适用法律关于定金罚则的规定。
所谓定金罚则是指：债务人履行债务后，定金应抵充价款或退还；如果给付定金的一方未能履行合同规定的义务，则无权要求返还定金；如果收受定金的一方未能履行合同规定的义务，则应双倍返还定金。例如，房屋价格为100万元，但认购书中的定金是30万元，则超过的10万元不适用定金罚则。如果由于开发商原因未能签订购房合约，则开发商应双倍返还40万元定金，而不是60万元。当然，开发商也必须退还超过定金的10万元给购房者，购房者总共可获得50万元。
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