房屋转让有三种方式，其中继承方式是税费最少的一种。在父母还在世时，无法办理继承手续，只有等到父母去世后才能进行。继承过程中可能会出现多个子女或父母的父母还在世等情况，需要其他继承人放弃继承或进行诉讼处理。此外，继承的公正手续不全也会导致麻烦。
赠与房产方式简单便捷，只需缴纳印花税和契税。契税为房屋估价的3%，但如果子女不足5年即出售房屋或拥有多套物业，则需要按据实征收方式缴纳个人所得税和营业税。
买卖方式直接干脆。直系亲属间的房产交易不需讨价还价，只需按照地税评估价缴纳印花税、契税和营业税。如父母卖房给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税和契税。
房屋过户需要缴纳营业税、契税、个人所得税和印花税等税种，具体费用根据房屋性质和交易金额不同而异。需要注意的是，在转让房屋时，如果房产证不足5年，则需缴纳更多的个人所得税和营业税。
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