申请按揭贷款购买首套房需要满足严格条件。通常需要拥有城镇常住户口或有效居留身份、稳定的职业和收入，良好的信用记录，并具备按时还款的能力。此外还需要具有至少30%的自筹资金用于支付首付款，并具有银行认可的资产作为抵押或质押，或者具有足够的代偿能力。
购买首套房需要缴纳契税和印花税。契税以不动产所有权的转移为征税对象，针对家庭少有住房的90平方米及以下普通住房，征收1%的税率；90到144平方米普通住宅为1.5%；超过144平米和非住宅为3%。印花税为总房款的0.05%，需要在订立合同时一并缴纳。一般开发商会代收这些费用，并提供购房交钱证明。
购房前需要理性和规划消费，根据自身实际情况确定适合自己的楼盘，不要出现不必要的额外负担。购房需要学习必要的房地产基础知识，因为涉及到金额巨大的问题，购房是比较专业的行为。购房的关键在于首付款的积累，可以通过制定定期定额的计划来实现。购房时需要量力而行，选择适合自己的楼盘，特别是年轻人可以选择面积小、首付少、总价底的楼盘或者购买二手小房子。此外，还需要考虑出行的时间成本和交通成本。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫