当你决定购买一套房子并准备贷款时，却被告知无法批准，这是为什么呢？以下是可能导致贷款被拒的原因，同时也提供了如何解决的建议。
1. 房龄过老
银行通常规定二手房房龄不能超过20年或25年。有些银行的要求则更为严格，不能超过15年或10年。
2. 有逾期还款记录
个人信用报告对于申请贷款非常重要，如果最近有逾期还款记录，则很可能被拒。如果逾期次数较少，金额较小，仍有获得贷款的机会，但贷款金额和利率会相应地降低和提高。
3. 收入不符要求
通常情况下，收入与房贷的关系如下：
月收入=房贷月供*2
如果借款人还需偿还其他贷款，则：
月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2
4. 贷款资料不完整或不真实
成功获贷的硬性条件是借款人必须提供完整的资料。一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，而提交虚假资料，则可能被列入黑名单。
5. 有未结清的担保/联保贷款
一些人为了亲戚朋友担保，不知道这一行为不仅会记录在个人征信之中，而且会影响自己的贷款申请。如果对方有未结清款项或者欠款没有还清，那么到你申请贷款时，就会后悔了。
6. 负债过高
如果贷款人的月供超过家庭月收入的50%，即使能够获贷，贷款额度也不高。
7. 首付款过低
银行要求申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷的首付比例不低于30%，二套房贷的首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。因此，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
如果贷款被拒，可以采取以下措施：
1. 资料准备齐全，再向该银行申请。如果是在同一家银行申请房贷的话，可能需要等待一段时间后才能再申请。
2. 尝试换家银行。各银行对于贷款条件的规定不同。如果在一家银行被拒贷，可以换一家银行再试试。
3. 找贷款中介。可以找担保公司做担保后再申请贷款，这可增加获得贷款的可能性。
4. 找贷款公司。与贷款公司贷款，贷款门槛会更低，同时还可增加贷款的机会。
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