二手房买卖中介存在哪些问题？
一、不提供正本合同。在签订合同时，中介可能会不给客户留下正本合同，或者只签一份合同并私自修改，对委托人造成巨大的损失。如果中介不提供正本合同，则应拒绝签署。
二、规定特别委托。居间合同中可能规定买方不得私自与房东成交，以避免客户跳中介，这是中介公司为了维护佣金基础而采取的做法。但是，如果中介采用这种规定，应明确告知客户。
三、吃差价。吃差价不仅扰乱市场秩序，也会给委托人造成损失。为避免不必要的问题，建议在与上家或下家见面时再次确认交易价格。
四、私下收取中介费。个别中介业务员为谋取私利，私自接受业务，并收取佣金时不开正规发票。这样，一旦出现问题，中介公司可能不承担责任。
五、私自拗断定金。在交付定金时，买卖合同的主要条款通常应已确定，如总价、付款方式、金额和时间等。但是，个别中介可能未与客户签订定金合同，只开具了收据。这可能导致定金的条款不清晰，从而出现争议。
六、诱使客户交定金。定金对买卖双方都有约束力。如果买方反悔，则会损失定金；如果卖方反悔，则要双倍返还定金。在签订正式买卖合同时，通常会签署一份包含定金内容的协议。某些中介业务员可能会引诱客户支付意向金或定金，以便引导双方达成交易。在客户不清楚定金法律后果时，应特别谨慎。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫