房屋买卖是人们生活中的大事，但是很多人对于房屋税的问题并不是很清楚，这就给买卖双方带来了一定的风险。本文将为大家介绍房屋买卖中需要交纳的税费。
一、契税
1.什么是契税
契税是指房屋买卖过程中需要缴纳的税费，按照国家规定，契税是由买方承担的，其税率为房屋交易总额的1%至3%不等，具体的税率根据当地政府的规定而定。
2.契税如何计算
以北京为例，假设某房屋的交易总价为100万元，那么需要缴纳的契税就是100万元×1.5%=1.5万元。需要注意的是，契税的计算是按照房屋交易总价来计算的，而不是按照房屋的市场价来计算的。
二、个人所得税
1.什么是个人所得税
个人所得税是指在房屋买卖过程中，卖方因出售房屋所得到的收入需要缴纳的税费。按照国家规定，个人所得税的税率为20%，具体的税率根据当地政府的规定而定。
2.个人所得税如何计算
以北京为例，假设某房屋的交易总价为100万元，卖方因出售房屋所得到的收入为90万元，那么需要缴纳的个人所得税就是90万元×20%=18万元。需要注意的是，个人所得税是根据卖方的实际收入来计算的，而不是根据房屋交易总价来计算的。
三、总结
通过本文的介绍，我们可以了解到房屋买卖过程中需要缴纳的契税和个人所得税。在房屋买卖过程中，买卖双方需要注意这些税费的缴纳，以免给自己带来不必要的风险。
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