在房屋存在质量问题时，是否可以申请退房？而开发商是否可以拒绝退房要求？今天，房天下将和大家分享相关知识，希望为大家提供实际帮助。
以下是六种情况下可以申请退房：
1.房屋存在严重质量问题，影响正常居住；
2.房屋与约定不符，例如未经购房者同意，房屋户型、朝向、面积等方面被擅自变更，购房者可在合同或法定期限内申请退房并保存证据；
3.开发商证件不全，导致与购房者签署的合同无效；
4.开发商延期交房超过3个月，购房者可以要求开发商支付违约金；
5.房屋实测面积与签约时的暂测面积误差比特别值超过3%，购房人可以要求退房并要求退赔利息；
6.由于开发商原因导致房屋交易出现问题，例如开发商一房两卖或一房多卖，或在售房前后私自将房屋抵押，造成购房者购房目的无法实现。
以上情况下，购房者均可申请退房。
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