随着超高层住宅的兴起，消费者选楼层已经不再像以前那么简单。他们要知道手机信号哪一层强、强烈台风天楼会不会晃动、30多层时如何疏散、哪一层看花草最养眼等问题。
1、顶层优缺点
优点：价格便宜，能鸟瞰城市。
缺点：容易晒和渗水。顶层单位因长时间日晒和雨淋，需要更好的隔热和防水处理。如果屋顶有质量问题，会出现渗水和高温等问题。但顶层单位相对来说价格较实惠。
2、园林观景较佳高度
一般四楼左右为小区园林树木较高的高度，这个高度适合从树冠来眺望小区园林，视野开阔。
优点：噪音低、价格实惠。
劣势：容易潮湿。因为周边植物和建筑物的遮挡，噪音比十楼以下单位要小，测试发现首层住宅的噪音甚至比三十层左右的单位还要低。但在南方底层住宅相对较潮湿，即使底层架空层等，因受日照和通风影响，容易受潮湿困扰。
3、价格最贵楼层
理论上，超高层建筑中间的楼层地理位置最佳，定价也最贵。
优点：视野舒适。
缺点：噪音大、空气质量相对较差。30米高度的空气质量和噪音相对较大，但还受多种因素影响。但习惯上，中高层住宅中十楼左右被认为是相对舒适的住宅高度，兼顾小区园景和远眺景观。
4、消防：云梯只能到30层
消防设施一方面包括建筑外的消防云梯车，目前最高可达28-30层高，30层以上住户面临火灾救援困难。
楼内的消防电梯必须从最低层(包括地下层)到较高层，且从较低层到最高层的运行时间不得超过60秒。火灾发生时所有电梯都停止使用，消防救援人员可以通过消防电梯的开关启动电梯来救援。
5、电梯：速度快2倍60秒到顶层
一般住宅电梯速度约为1.75m/s，从低地下两层到33楼约需一分钟。
超高层住宅项目通常采用高速电梯以符合消防规定。目前已有项目采用速度达到4m/s的电梯，从地下三层到60层也可在一分钟内完成。
6、手机信号与楼层无关
手机信号和网络信号与该区域和建筑物内的信号放大器设置有关，与楼层无关。
7、台风晃动人体感受不到
超高层建筑在强烈台风期间可能出现一定程度的晃动，但这种幅度人体不会明显感知，仅可通过测量仪器得知。
8、避难层
《建筑设计防火规范》要求高度超过100米的住宅建筑要设置避难层，每15层应建一个避难层。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫