购房新手需要掌握楼市常识，以下是10条易懂的入门购房知识：
1.确定购房目标，考虑自己的工作、生活、社交等需求，并根据经济承受能力制定购房预算。选择合适的付款方式、现房或期房、特殊房型等。
2.掌握T+1原则，考虑区域经济和住宅经济等因素。在发达国家和地区，流行的概念是距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。
3.容积率比得房率更有意义。购房时应注意询问占地面积、能造多少平米房子等信息，选择容积率低的小区。
4.不选择炒作过度的楼盘。由于一些楼盘被过度炒作，购房者购置的房产常常存在问题。
5.购买规模为10万平米左右的楼盘，比较适宜。规模过小会影响会所等配套设施，而规模过大则会引起噪音和居住品质下降。
6.选择沿大型绿地开发的楼盘。这样可以在一定容积率的基础上保证绿化面积，降低开发成本。
7.购买同一区域连续成功开发的楼盘。由于房地产有区域性特点，买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
8.购买1999年2月以后建造的楼盘。一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求，故购置1999年2月以后建造的楼盘较为可靠。
9.层高不宜超过3米。层高应与房屋面积相适应，客厅面积较小的房屋不宜过高，否则会导致比例失调。
10.购买小户型需谨慎。虽然小户型总价低，但由于面积较小，单价却高，不适合长期出租。如果所有购买小户型的人都出租，会导致该区域的房屋出租市场供大于求，租金下降。
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