目前，除了西藏自治区，全国31个省(区、市)已经发放了不动产权证书。那么，房产证和不动产权证有什么不同呢？不动产统一登记对普通百姓会有什么影响呢？
不动产权证和房产证的区别在于详情说明
相较于房产证，不动产权证书包含更加详细的信息，包括权利人、共有情况、坐落位置等原本就有的内容，同时还加入了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
明确规定使用年限
新版的《不动产权证书》中，使用期限是指土地使用权和海域使用权的期限，而房屋所有权本身并不存在期限的问题。
不动产统一登记对百姓的影响
1、保护个人产权
房产、土地、林地等不动产都能得到保障。
2、买房流程更简便
普通百姓在购房时不必再跑多个部门，所有手续都可以在不动产登记中心一站办好。如果遗失房产证，也不用像以前一样自己登报声明，登记机构会免费提供刊登，并在15个工作日内补发证书。
3、节约成本
按现有收费标准，有房的只需要支付房产证的费用，不需要交土地登记费；没有房产的则需要交土地登记费。此外，查询档案是免费的，并且相关国有土地、房屋登记费和工本费会执行原有的减免政策。
4、企业的转贷时间将会缩短，财务成本降低。
5、保障农民的财产权利
农村土地被作为集体土地的一部分，纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
6、交易更加安全
经过统一登记后，信息可以根据法律规定公开查询，以保障交易的安全。
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