购房是一件大事，因此购房者需要了解买房的流程，并且对其中的每一个环节都要十分谨慎处理。
第一步：了解开发商
开发商的实力和口碑都能一定程度上反映一个楼盘项目的质量，因此购房者要了解开发商的情况。可以通过查看开发商以往所建小区、了解老业主的口碑、以及业内的名声来大致估计未来小区的质量。在购房者交易前期，最简单的方式就是查看开发商的五证、二书是否齐全。五证两书是开发商获得合法开发的法律证明，也是政府向购房者公布房屋合法建设的说明。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)。二书包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第二步：了解房屋产权
购房者了解房屋产权需从两个方面入手：一是了解房屋是否为小产权房（这也可以通过五证二书得知）；二是了解房屋产权年限，普通住宅的产权年限应为70年，商业性质房屋为40年。购房者切忌贪图便宜而购买产权不明确的房子。
第三步：了解项目环境
地段是影响房价最重要的因素。选择市中心交通便利、配套成熟的房子，或是选择配套目前不成熟、周边升值潜力大的郊区房，需要根据购房者自身具体情况来决定。
第四步：看户型设计
户型面积及格局对购房者住进去之后的舒适度有很大的影响，合适的面积和合理的户型设计可以留给购房者一个好的居住体验。面积的大小很大程度上由购房者目前的经济水平决定，户型则由购房者的目前或未来家庭成员来决定。
第五步：看房屋自身条件
同一楼栋的不同楼层价格不同，同一楼层的不同户型价格也不同，同一楼层同一面积但不同朝向价格同样也可能不同。因此购房者在看房的时候要了解房屋自身的条件，包括楼层、户型、朝向、采光、楼间距等因素，以判断是否符合自身需求。
第六步：看物业服务
物业是影响房屋或小区居住舒适度的一个重要组成因素，小区干净整洁、物业管理负责任会让生活更加舒适。因此购房者要了解物业服务范围、物业公司服务水平、物业费标准等信息。
第七步：签合同付款
购房者看好房源后，就可以与开发商签订合同了。购房者在合同中应该注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等。为了保障合法权益，合同的内容要尽量详细。在交款环节，购房者应注意保存付款票据等资料。
第八步：验收房屋
在交房环节，购房者应认真检查房屋质量，并要求开发商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。如果出现问题，购房者应及时和开发商协商解决方式。
第九步：
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