自2006年起，所有的商品房买卖合同应在网上签订。在网签前，通常需要先进行草签，确保合同内容无误和双方无异议。商品房网上签订后，开发商会进行合同备案，并经过相关部门的审核，取得备案号。买卖双方会签署合同并盖章，各自持有合同的一份。房地产管理部门会审核合同并返回一个六位数以”06″为开头的备案号，表明合同备案成功。
查询合同备案情况，可登录商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号和合同备案登记号，选择正确的备案时间。如需了解详细的操作步骤和细节，请咨询开发商或房管局产权市场处。
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