在租房屋时，需要注意承租的房屋是否符合法律、法规、政策等规定，同时要办理登记备案，才能受到法律的保护。根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国经济合同法、商品房屋租赁管理办法及租赁房屋的其他相关规定，承租的房屋产权人必须同意出租，并签订租赁合同。如果需要转租房屋，则必须得到原出租人的书面同意，并确保转租合同的终止日期不超过原租赁合同的终止日期。
根据上述法律规定，没有取得房权证的房屋不能上市，不能出租，也不能办理租赁登记备案，因此不要承租这类房屋。城市拆迁范围内的房屋属于旧城改造拆迁范围内，房管部门不会给予办理登记备案，因此也不要承租这类房屋。如果房屋已经被抵押，承租人需要经过抵押权人同意并出具书面证明，才能出租转让。如果房屋用途与实际使用不符，则该租房行为也不受法律保护。
根据商品房屋租赁管理办法第十四条的规定，房屋租赁合同订立后必须办理租赁备案登记，领取租赁证书。因此，在租房屋时需要确保符合法律规定，并办理相关登记备案手续，以获得法律保护。
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