购房者在观看开发商的样板间时，通常会关注房屋大小、朝向和不同功能区的布局，但很少去细致地研究样板间中的细节。虽然样板间华丽迷人，但其中却藏着「玄机」。你曾询问过样板间中各种家具的尺寸吗？有没有向销售员询问房屋内管线的位置？你是否认为样板间永远是灯火通明的？如果你没有关注这些问题，在入住后，你所看到的房屋可能会与样板间大相径庭。
1. 家具尺寸有猫腻
样板间中的排名前列猫腻是家具尺寸会「缩水」。市场上床通常是1.8米×2米，但开发商为了让样板间中的卧室看起来更宽敞，通常放置不到标准尺寸的床。很多购房者在入住时会发现，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗帘等也有可能被处理过，尺寸不足。
如果有条件，你可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小心中有数。
2. 管线隐藏有问题
管线位置的隐藏是样板间第二大猫腻。在观看样板间时，你会发现空间、家具摆放等都很整齐，贴切。但实际收房时，你会发现样板间中看不到的管线都出现了。
因此，在看房的时候，购房者应该仔细询问销售员关于房内管线分布情况的问题，例如，厨房、卫生间的管道位置以及卧室、客厅中管线的分布情况。如果将来想要改装房屋，了解这些信息至关重要。
3. 样板间采光不自然
样板间的第三大猫腻是房间采光太好。在看房时，你可能会注意到即使是在白天，样板间的灯都是开着的。各种颜色的灯光给房屋增添了情调，但同时也会让看房者忽略日常的采光情况。
购房指南建议：如果样板间位于实体楼房中，你可以要求销售员将灯全部关掉，观察日间房间内的采光情况，以免日后入住时发现采光不好，需要一直开灯。
4. 交房标准不准确
交房标准与样板间相差太大是样板间另一大猫腻。大部分精装产品的样板间不是最终交房标准，很多样板间上还会有「并非交房标准」的字样。
开发商在销售精装房时，通常会提供装修标准，往往称装修实材品牌都是「大品牌」，对于非专业人士，区分装修品质的优劣是不可能的。因此，购房者需要多加注意，在询问开关、水龙头等小物件，以及橱柜、地板等大型家具的型号、价格和品牌时，都要非常关注，避免上当受骗。
在房屋交易中，很多购房者都被样板间所迷惑，引发纠纷。因此，建议在购房时提出要求，与开发商做明确约定，明确实际房屋和样板间中什么是一样的、什么是不一样的。该约定可成为购房合同中的「补充条款」，以便日后有明确的依据。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫