目前，银行对首套房家庭的利率优惠变化不大，但贷款额度和利率优惠会因人而异。因此，在办理购房贷款时，选择主贷人非常重要。
共同贷款人通常是夫妻、子女、父母等房产所有人之一。即使房产证上只有一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的共同还款人。
选择主贷人要考虑收入和年龄因素。收入较高且稳定的夫妻可以获得更高的贷款额度。对于年龄较小的人，可以选择更长的贷款期限，最长为30年。商业住房贷款还有年龄和贷款期限的要求。
在购房政策方面，主贷人需要考虑各地方出台的公积金和商贷贷款政策，以避免增加购房成本和难度。
银行在调查征信报告时会重点考虑主贷人的信用记录，因此主贷人的信用不能有任何问题。在共同购买房屋时，确定各自财产所占份额也非常重要。
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