房产证加名字手续繁琐吗?如何办理?

房产证加名字手续繁琐吗?如何办理?

如何在房产证上添加名字的手续和费用,主要有三种情况:一是添加夫妻名字,二是添加子女名字,三是所需的材料和文件。具体内容如下:

1. 添加夫妻名字到无贷房产证上

只要夫妻俩持有结婚证等相关证件,就可以直接前往当地房地产交易中心的产权变更窗口办理此手续。费用主要包括工本费等,大概在150元左右。

2. 添加子女名字到无贷房产证上

如果原本房产证上有夫妻两人的名字,想要再加入子女的名字,就需要先将房子进行价格评估,因为这可以等同于房屋的买卖形式。在办理加名字的手续时,需要根据房屋评估的价格交纳相应的契税。具体计算方式为:评估价格乘以契税税率,再除以三,即为所需缴纳的税费。例如,估价100万元左右的房屋,需要交200元左右的税费。

3. 所需证件材料和注意事项

需要提供的证件包括房产证、户口本、身份证、婚姻证明(如结婚证或单身证明),未成年子女还需要提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需要准备各类证件的复印件。注意,当前往当地交易中心办理加名字手续时,产权人和被添加的产权人都必须到场。

4. 添加名字到有贷房产证上

如果要在有贷房产证上添加名字,应先前往借贷银行办理抵押变更手续。费用方面,如果贷款是纯公积金贷款,则需要额外支付100元。如果贷款是公积金+商业贷款的组合贷款,则需要支付200元。其他规章步骤和无贷房产证添加名字的方式相同。

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