现如今，二手期房越来越受欢迎。您知道二手期房的交易流程吗？下面我们将为大家介绍二手期房的交易流程，帮助大家顺利购买二手期房。
所谓二手期房，是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的房产，再次上市交易。
二手期房交易流程：
1. 交易双方建立信息沟通渠道，购房者要了解房屋和产权状况，并要求售房者出示合法证件，包括房屋所有权证、身份证和其他证件。
2. 如果售房者的房产是合法的，那么可以上市交易。购房者如有意向，应缴纳一定的购房定金，交易双方签订房屋买卖合同。
在双方协商后，对房屋的坐落位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等事项达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3. 交易双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。提交申请后，有关部门会查验证件和审查房产的产权状况。如果该房产符合上市条件，将同意办理过户手续。但如果该房产没有产权或部分产权且未得到其他产权共有人的书面同意，则相关部门会拒绝申请，并禁止上市交易。
4. 立契。房地产交易管理部门根据交易房产的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，买卖双方便可办理立契手续。某些城市已取消了交易过程中的房地产卖契，即所谓的白契。
5. 缴纳税费。不同类型的房产需要缴纳的税费也不同，具体问题具体分析。
6. 办理产权转移过户手续。买卖双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，需将交易材料移送至发证部门。购房者凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申请领取新的产权证。
7. 如购房者需要贷款，与售房者签订合同后，应与售房者一起前往银行办理贷款手续。银行会审核购房者的资信，并对房产进行评估，以确定购房者的贷款额度。最终批准购房者的贷款申请。交易双方完成产权登记变更后，购房者领取房屋所有权证，银行会将贷款一次性发放。
8. 购房者领取房屋所有权证、支付所有房款，售房方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手期房买卖合同得以履行完毕。
想要购买二手期房的朋友，应先了解购买流程，以避免无用功。
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