购房是一件大事，细节决定未来的居住舒适度。了解购房小常识可以使购房更加顺利，同时把握这些筹码可以掌握砍价的主动权。
1. 尽量购买一期开发房，价格较便宜，质量较好。
2. 购房时需注意避免购买面向街道的房屋，因为噪音较大，即使是一条小路也有可能发展成为菜市场。
3. 避免购买顶层房屋，因为顶层容易出现漏水现象。修理虽然可行，但是耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。同时也不要购买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
4. 避免购买二层房屋，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
5. 窗户外侧必须往外倾斜，否则窗户上的密封胶老化时就会导致积水。
6. 窗户的纱窗必须是内置的，否则如果掉落在人身上就会很麻烦。
7. 窗户的推拉式比较好，中间关窗时密封性更好。
8. 卫生间的防水非常重要，交房时一定要鼓动邻居共同进行闭水试验，确认其防漏效果，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
9. 厨房一定要有地漏，这样万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
10. 切勿相信售楼小姐所说的外国进口门窗，相关配件越难买，后期物业管理也越困难。
11. 家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门。如果发生火灾，猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼又有保障。因此选择需要视情况而定。
12. 在购房前要试验隔音情况，如果不注意会很痛苦。
13. 在淮安购房时，注意小区内的停车位数量，虽然近期不一定需要购车，但不排除以后需要的情况。
14. 家里的水管、暖气管道都需要进行打压测验，尤其是暖气。在装修过程中，个别暖气片会直接影响室温，如果安装错误，想要更正极其困难，全错了还可以改，一两片安反就得砸地面。
15. 如果房子带有单元对讲系统，避免购买一层房屋，因为关门声可能让你发疯，报警声威力更是惊人。
16. 注意购房位置，小心楼下空地变成停车场。
17. 装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水，除非你有多余的资金。开发商并不是愿意为你保修防水的，因此自己动手容易出现问题。
18. 房屋内的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，避免宣传中优越的性能只是虚假的。
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