房产是不动产的一种，作为土地上不可分割的建筑物，其受到土地自然物特性的影响：
1. 不可移动性：即地理位置固定。
2. 个别性：包括位置、利用程度和权利等方面的差异。
3. 耐久性：即土地的寿命长久，增值而不损耗，但住宅用地的使用权约定为70年。
4. 数量有限性：由于土地总量固定有限，因此经济供给具有弹性。
当土地使用权到期后，房屋业主可以联名提出延长土地使用权期限，补交土地出让金，其价格应低于同类土地出让金的价格，而房屋所有权则是永久的，没有期限限制。
房产的一些基本参数包括：复式、错层、进深、开间、层高和静高等，而户型是根据家庭人口组成和国家规定的居住面积定额来确定的。
建筑系数通常指建筑占地系数，用于说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率，在节约用地的原则下，应尽可能满足建筑物的空间要求，并保证道路、绿化和户外活动场地的空间。
三通一平指现场的路通、电通、水通和土地平整，而七通一平则指大型开发区域需要的施工现场要求，包括路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通和煤气通，以及场地的平整。
在选购房产时，面积是一个重要的考虑因素，相关概念包括：
1. 建筑面积：建筑物各层面积总和。
2. 公摊面积：建筑物中服务整座楼的公共用房和管理用房的建筑面积，以及各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的。
3. 商品房销售面积= 套内建筑面积+分摊公用面积。
4. 套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
5. 使用面积：建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和。
6. 使用面积系数：用百分率表示，等于总套内使用面积之和除以总建筑面积。
7. 辅助面积：建筑物各层平面楼梯、走道等占净面积的总和。
8. 结构建筑面积：建筑物中外墙、内墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。
9. 使用率：使用面积与建筑面积之比，用百分数表示，不同类型的房屋的使用率有所不同。
10. 实用率：套内建筑面积和住宅面积之比。
此外，容积率、建筑覆盖率和绿化率都是与房产选购相关的重要概念。
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