随着年底房屋的交付，购房者需要知道如何检验他们购买的房子是否符合当初的承诺。普通购房者在收房时需要注意哪些事项呢？冬季气候寒冷，空气干燥，这时候特别注意什么呢？为了让更多购房者在收房时掌握基本验房知识，我们搜集了验房专家的窍门，与读者共享冬季收房注意事项。
墙体是检验房屋质量好坏的关键。干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝，目测墙体就可以发现小裂缝。除了观察裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直，可用直角尺靠在墙上检测。使用橡胶小锤敲击墙面，并通过声音来检测墙体是否有空敲。对墙体有问题的地方可做标记，以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。
精装房的验收需要更加注意细节。精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测，比如一些装修材料的品牌和装修的质量是需要重点注意的。建议购房者收房时由专业验房师陪同。毛坯房的验收标准则相对简单，一般可分为看外部、查内部、测相邻三大步骤。普通购房者可以通过初步的自检检测出一些问题，经专业机构检测确认后，对有问题的地方可与开发商协商整改。
地面的水平度与后期装修时的铺设地砖、木地板等密切相关。检测方法与墙体检测相似，有直角尺或三角尺可以对地面进行检测，以检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差，可标记以待专业机构重新检测。
冬季是测试房屋防水情况的好时机。热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露，厨房、卫生间是最重要的检验区域。检测方法非常简单，在门缝里充入防水塑料，用塑料薄膜扎牢各种管道口，然后在地面上放水，水的高度不超过2cm，试水时较好约楼下邻居来。
电路的检测要求相对更专业，一般收房时房内都已经通电，需通过开发商最初的安装开关检测电路情况。收房时一定要索要房屋的管线图。
层高的检验需要在房屋内测墙角到天花板的垂直距离。购买跃层、LOFT的购房者要特别注意，如果在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检测，一般认为单层高度在2.6米是可以接受的高度，如果楼层的高度低于这一高度，则会在居家过程中降低舒适度。
如果是精装房，门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测；如果是毛坯房，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。在检测窗户时可关闭窗户，比较容易检测窗户的密闭性能。
以上就是收房时需要注意的一些事项。普通购房者可以通过初步的自检检测出一些问题，经专业机构检测确认后，对有问题的地方可与开发商协商整改。
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