笔者的一位朋友最近来问我一个问题：某个楼盘是否值得买？这是因为她看到了这个楼盘的广告，广告中的几个关键词十分吸引她：买一层送一层，总价50万。这个楼盘位于城北，交通距离不算太远。
当我听到这个问题时，我首先问她一个问题：这个楼盘的层高是多少？她想了一会儿，最终在广告上找到了答案：4.95米。
然后，我为她计算了一下：目前，高层公寓的普通层高为2.7米，因此去掉排名前列的一部分，剩余的高度为2.25米。同时，还需要注意到现浇板隔层的厚度为25厘米至30厘米。因此，楼上的层高非常可能不到2米，使得居住感觉非常压抑。此外，小型LOFT楼上通常没有卫生间，这会给有老人或小孩的家庭带来不便。即使是年轻人晚上需要去卫生间，也需要上下楼梯，这同样很不方便。因此，LOFT看起来很时尚，但很可能是绣花枕头，好看但没用。
另外一个隐藏的成本被购房者容易忽视。LOFT隔层和楼梯的装修费用都不是小数目，现浇钢筋混凝土楼板需要花费4万元以上，而木制楼梯也需要两三万元。这些都是比普通公寓多支出的装修费用。
因此，我建议受到开发商买一层送一层营销说辞影响的购房者，多考虑一些理性思考。
受政策限制，目前市场上的LOFT净层高多数不到5米，甚至更低，隔为两层之后很有可能出现单层层高不足的现象。如果真的想购买LOFT，购房者应首先确保楼下的2.6米~2.7米的层高，以保证楼下空间的舒适；然后根据实际情况计算楼上的层高，规划做储藏间或卧室；此外，尽量选择带有卫生间的LOFT，对于家庭生活经验较少的年轻刚需来说，这个问题很容易被忽略，但却涉及到日常生活的便利和舒适。
只有购房者能够成熟地考虑所有这些问题，才能避免出现心理落差。
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