
为了在购房时省钱,我们可以考虑使用公积金贷款。那么,如何通过公积金贷款购房呢?公积金需要缴存多久才能够申请购房贷款呢?
公积金购房贷款流程如下:
1. 借款人需要向当地住房公积金管理中心提出书面申请,并填写住房公积金贷款申请表,提供相关资料;
2. 通过资格审核、与担保人的资格审核以及核定贷款额度和期限,借款人可以与管理中心签订合同或协议。根据中国人民银行的规定,还需购买保险;
3. 住房公积金管理中心向银行发放贷款通知书,银行收到后即可办理贷款划付手续;
4. 所有申请者都需要根据公积金缴存情况前往银行进行测算,以了解贷款金额和月供数额。根据公积金管理规定,每年都需要提取一次;
5. 在还款方式上,申请者可以选择余额冲贷法,即提取公积金后,先归还当月住房公积金贷款和商业贷款的本息。
公积金缴存多久才能够申请购房贷款呢?
1. 在正常情况下,申请购房贷款的借款人需要缴存住房公积金一年以上,同时需连续缴存、预缴或补缴住房公积金一年以上。
2. 公积金贷款额度因城市和个人缴存比例不同而异。具体可贷款数额视个人月缴存额度而定。公积金贷款有限额,市属公积金贷款额上限为80万,国管公积金可以评级,达到三A级别可以贷到104万。
3. 公积金贷款利息大大低于同期商业贷款,购买的房源范围相对较广,不受开发商银行账户限制,可以自由选择还款银行,即使提前还款也可以选择部分或全部还款而无需预约。
总之,申请公积金购房贷款前,需要通过各种渠道了解相关流程,明确每一步操作方法。以上是有关公积金购房贷款流程和公积金缴存多久才能够申请购房贷款的相关信息,希望对大家有所帮助。
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