样板间是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参考实例。同时，样板间也是一个楼盘的形象代表，其好坏直接影响房子的销售。样板间分为两种，一种是开发商装修的，主要用于售楼，另一种是装饰公司为在小区促销而提供的优惠装修服务，主要用于展示设计和施工工艺。
购房者在看样板间时，需要注意以下6个容易出现问题的地方，才能购买到理想的房源。
1）面积：夸大实际面积
有些精装房的样板间看起来很宽敞，但实际上面积可能被夸大了。售楼小姐会说这是因为没有放置家具，或者家具的尺寸适中。购房者要注意商家可能会在样板间里动手脚，把90平米的样板间说成100平米。建议购房者在看房时带着皮尺，或者学会步测和目测。
2）家具：使用迷你家具
有些样板房看起来很宽敞，但实际上使用了迷你家具。售楼小姐会告诉你这些家具都是普通尺寸，但购买同样尺寸的家具后却发现很拥挤。购房者需要确认精装房内摆设家具的实际尺寸，并根据房屋大小进行家具的选择。
3）品牌：品牌不明确
在询问装修材料的质量时，售楼小姐经常会用高档、高级、进口等词汇来回答。购房者不应该被这些溢美之词所迷惑，要求落实到确切的品牌和质量水平。有品牌的东西不一定是好的，但品牌可以提供保障。
4）实物：装修调包
精装房的材料，如门、窗户、墙纸、灯具、厨房、卫生间等等，在交房时可能被调换。购房者需要仔细检查各种资料和保障证明是否有效，与建材市场上看到的质量是否一致。验房程序同看样板间时的一样。虽然麻烦较多，但日后的居住才是最重要的。
5）保修：保修期缩短
所有的精装房都有一个保修期，一般为2年。但开发商通常会利用消费者不了解，或者在签合同的时候动手脚，将保修期缩短。购房者必须要非常明确地看到地产商的保修说明，并且是有效的保修说明，是印有这个地产商的章。
6）广告：实物为准
开发商打广告的一种手段是广告示意，一切以实物为准，这并不意味着购买后可以随意进行调换。精装修房屋由于批量装修，交验的住宅内可能存在一些设备与合同不符的情况，如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式等与样板间不符的情况。购房者需要注意合同细节，能从合同中抠字眼并与商家做个约定，以免日后出现问题。
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