类独栋别墅被视为未来别墅行业的新主力产品，可能会取代独栋别墅。该产品的设计关键在于拼接方式。类独栋是介于独栋别墅和联排别墅之间的一种产品，是有了间距的超级联排，或者是间距缩小的独栋别墅。从建筑形态上看，每栋别墅都是独立封闭墙体，在建筑上只有很小一部分相联，或廊道、或储物间、或装饰梁等，因开发商的处理而有所不同。该产品拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点，比联排更加具有私密性和独立性。从价格上，类独栋并不会比联排贵多少。类独栋与独栋产品非常接近，因此被看作是未来最可能取代独栋成为别墅行业新主力的产品。
类独栋别墅最大的特点在于，它是最像独栋别墅的产品，采光面多、庭院露台多、私密性更强。 作为从联排演变过来的产品，它从建筑形态上摆脱了传统联排别墅那种水平方向拼接、共用一堵墙壁和院墙的并联方式。几乎每栋类独栋别墅都拥有独立封闭墙体，在建筑上只有很小一部分相联或廊道、或储物间、或装饰梁等，因开发商的处理而有所不同。类独栋拥有独门、独户、独院等独栋别墅的特点，相比联排更具私密性和独立性。而在亲地性上，类独栋也是最接近独栋的。
类独栋设计上，拼接方式是关键。它创新了联排的拼接方式，最终实现了独栋别墅有天有地、四面通透的特质。目前在市场上，类独栋的拼接方式主要有横向和竖向两种。横向拼接采用构造体拼接或局部功能房拼接的方式。竖向拼接在进深方向相连，采用与横向拼接相同的方式。类独栋的拼接方式虽有不同，但目的都是为了实现独栋别墅的舒适感和私密性。
总之，类独栋别墅相较于独栋和联排别墅，具有更加合理的空间布局和私密性，同时价格也更加亲民。随着开发商的进一步创新，类独栋别墅有可能成为别墅行业的新主力产品。
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