如果购买房产需要进行过户手续，买卖双方必须同时到场。但是如果选择委托中介来代办过户手续，那么中介也需要在场。那么，如果通过中介购买房产，过户手续应该如何办理呢？
中介代办房产过户手续必须依次进行以下步骤：
第一步：登记。买卖双方需前往总结机构进行购房和收房登记；
第二步：调档。卖方需要携带房屋所有权证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门办理调档手续。但是，如果卖方选择委托中介，此过程可由中介完成；
第三步：中介验证。中介需审核卖方身份和产权情况，检查房屋是否有共有人和抵押状况，并进行备案并实地考察，确定售价等信息；
第四步：签约。买卖双方需与中介分别签署委托购买和出售协议。双方需在此阶段确定房价，签订二手房买卖合同，并向中介支付委托代理费用（建议先支付一部分，剩余费用在过户后支付，并将费用金额和支付时间写在居间合同中）；
第五步：签署中保合同。在签订二手房买卖合同时，买卖双方还需与中介签署中保合同；
第六步：付款。在过户前三天内，买方需将全部房款存入中介指定账户。如果需要申请贷款购房，还需与担保方签订委托担保合同，并将首付款存入中介指定账户。贷款完成并放款后，银行将房款转入中介指定账户；
第七步：房产过户。买卖双方需先缴纳相关交易税费。然后，买卖双方需携带完税证明、个人（家人）证件与房产证件办理过户手续。完成产权过户后，中介将房款交付给卖方，并监督卖方将钥匙交付给买方，完成房产移交；
第八步：中介费结算。
卖方需要准备的资料包括：身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）、户口本（夫妻双方）、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）、配偶、共有人同意出售证明、房屋产权证件。如果是出售已购公房、央产房、经济适用房，则需提供原购房合同、协议及有关批准文件，受他人委托出售的则需出具经委托人签章的委托书。
买方需提供的资料包括：身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）、户口本（夫妻双方）、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）、收入证明或偿债能力证明、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件和一张一寸彩色免冠照片。
通过委托中介代办房产过户手续，可以保障买卖双方的权益，确保购房款的安全，并顺利完成房屋交房、入住。在中介的帮助下，能够省去很多麻烦。但是，买卖双方仍需对过户手续进行相应了解，以免在办理过户的过程中出现问题。
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