拥有房产证是买房的重要标志，因为没有房产证就无法证明真正的房屋所有权。通常情况下，购买新房时房产证是由开发商办理的，但是很多购房者都会遇到开发商迟迟不办理房产证的问题，因此他们想知道是否可以自己办理房产证。下面我们来看一下具体情况。
购房者是否可以自己办理新房房产证？
《城市房地产开发经营管理条例》规定：预售商品房的购买人应在商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应在销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。 此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。
因此，最终申请房产证的法定义务人是购房者。开发商只是有协助的义务，但需要注意的是，购房者自己办理房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。
如何自己申办新房房产证？
1. 确认开发商已经办好了初始登记
首先需要向开发商询问初始登记的情况，并在购房合同中进行约定。也可以到当地的房地产交易信息网站进行查询。
2. 领取《房屋（地）权登记申请表》
需要前往当地的房产管理部门领取《房屋（地）权登记申请表》，填写完成后要请开发商签字盖章。有些开发商手中有现成的已盖好章的表格，购房者也可以填写并领取。
3. 获取测绘图（表）
购房者可以通过以下三种途径获取测绘图（表）：向开发商处索取、前往开发商指定的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4. 缴纳税费
在购买新房时，购房者必须缴纳维修基金和契税。可以前往当地的房产管理部门缴纳，也可以到指定的代收银行缴纳。缴费后务必保留好缴纳凭证。
5. 提交申请材料
需要提交的申请材料包括身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图（表）、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。
6. 领取房产证
提交申请后，购房者需要保存好管理部门发放的领取证书通知，并在通知书规定的时间内领取房产证即可。
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