在购买房子时,人们都需要挑选合适的户型。那么,一个好的户型应该具备哪些标准呢?这些标准可以帮助我们在购房时选择一个好的户型。
1、整体形状应该方正,不要有奇怪的形状。整体形状方正并不是指整个房子都是一个完整的方形,而是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整个房子应该大致呈矩形,同时还允许一些溢出的边角。需要避免出现三角形等不合理的形状。
2、开间应该长,进深应该短。开间是指房子或居室的东西向距离,进深是指南北向的距离。一般来说,户型的开间与进深的比例应该在1:1.5至1:2之间。如果面宽较窄,进深较长,采光会受到影响,室内空间会显得局促。如果开间过宽,进深会变短,可能需要改变家具的布局。
3、不应该有暗间。暗间不仅无法自然采光,通风也是大问题。如今的新房多数把暗间安排在卫生间里。没有窗户的卫生间,除了依靠排风设备进行除湿和通风,采光和照明也完全依靠室内灯光。除了节能环保,更重要的是卫生间是一套房子中最潮湿的房间,除湿不利也会影响人的健康。
4、公私分开。家庭生活的私密性必须得到充分的尊重和保护,不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅要将卧室(主卧、父母房、儿童房)与客厅、餐厅、音乐房、麻将室(娱乐室)进行区位分离,而且应注意各房间门的方向。
5、动线合理。动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。
6、卧厨有距。好户型的厨房应该远离卧室,以避免油烟污染。卫生间应该靠近卧室方便家人使用。好的户型中,供水、排污、电、煤气、供热、光纤等管道应尽量集中,既方便业主装修,又方便维修检查和节省材料。
如果掌握了一些房产知识,在购房时就不会陷入被动,更容易买到适合自己的房子。