如何选择房子？以下从四个最重要的方面，带你分析分析。
1、资金情况
买房子要看有多少钱，这是大家都明白的。但需要注意的是，你有100万就只能买价值100万的房子吗？当然不是！只要你的存款和收入足够，你可以尽可能去买你想要的房子，甚至可以买到价值300万或更高的房子。
2、城市选择
选择城市很重要，你要选择稀缺型城市，而不是只考虑房价高低。利润才是关键，就像买股票一样。选择一个城市，要考虑人口流入流出状况、基础设施投入的量级（比如城市交通的发展规划，这往往最能体现一个城市的发展）等因素。
如果你是首次购房者，就要考虑是否工作和生活在同一个城市，以及是否有打算逃离所在城市的可能。如果你确定自己会在当前的城市长期生活，尽你所能去购买一套房子。如果你对工作地有明确的规划，可以去目的地城市打前站，买一套房子也未尝不可。前提是这个城市足够承载你的梦想。
3、房屋位置
房屋的位置是一个需要考虑很多因素的问题。人们购房的需求很多，例如交通、商业、工作机会、医疗等。作为购房者，你需要将你的需求做一个降序排列，优先解决重点需求、次要需求应该靠边站。就像北京西城区那套房一样，你可以花1200万买一套39平米的房子，但如果放在无比重要的位置，就算是这个价格也是值得的。
假如你是首次购房者，你最需要的是有一套房子，先解决从无到有的问题最重要，其他的都靠边站。当然如果你的财力允许，尽可能加入一些次要需求，比如一步到位买个名校周边的房子或者地段优质的房子，这要根据你自身条件选择。
4、户型和楼层选择
户型和楼层都是需要根据你的家庭成员属性来决定的。小夫妻的婚房，可以选择迷你一点的房子，更温馨，压力也不会太大。面积可以考虑正规的一居室，当然如果你追求的感觉，也可以选择更大的户型。如果是三代人的生活，那么一套大房子就是必须的了。
户型的好坏，评价标准有很多。主流的判断标准是采光通风优先考虑，采光通风效果又决定于开间进深比例，户型是否方正等。这些因素需要你在实际买房过程中细细体会。
楼层的问题就更是见仁见智了。我的理解是，能够保证一定时长的采光就算是好楼层，其他的算法都略显虚妄。
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