买房是一个人一生中必须面对的问题。很多人选择用公积金贷款购房，但对于常州公积金贷款，有很多条款和要求需要了解。本文将为您介绍这些要求。这些规定适用于本地和外地人。
一、申请公积金贷款需要满足以下条件：缴存住房公积金满6个月及以上。具体要求：申请人必须按时足额缴存住房公积金至少6个月，在申请贷款时申请人住房公积金帐户未被封存。首次缴存时间距申请日期不得少于6个月（含），首次汇缴时间以资金入帐日期为准。
二、公积金贷款额度：购买首套房的贷款额度为公积金余额的20倍，购买第二套房的贷款额度为余额的10倍。具体如下：购房者通过使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房时，只有符合贷款条件的一个借款人，且借款人没有提取住房公积金或者进行过贷款记录，贷款额度将按照借款人住房公积金账户余额的20倍计算，最高贷款额度为30万元（即公积金帐户需要1.5万元的余额），对于双职工，最高贷款额度为50万元。如果在申请公积金贷款之前已经使用过住房公积金，贷款额度只能按公积金帐户余额的10倍计算。例如，申请30万元的公积金贷款，公积金帐户余额需要达到3万元；第三次公积金贷款发放已停止。
三、公积金贷款首付款比例：购买首套房面积不足90平方米的，首付款比例为20%；购买首套房面积超过90平方米的，首付款比例为30%。对于第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
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