1. 购房人在办理二手房网签手续时，需要凭借个人身份证、户口簿、婚姻关系证明等有效证件开具限购证明。买卖双方在办理网签手续时需同时提供有效证件、限购证明和房产证，并一并办理交易资金监管手续。
2. 在办理房改房时，卖方需夫妻双方同时到场，持有效证件办理网签手续。
3. 如果产权人已去世，继承人办理了继承公证或法院判决手续，但未办理产权登记手续就想要出售继承的房产，继承人只需持继承公证书或法院生效判决书即可与购房人办理网签手续。
4. 如果房产在离婚后只归一方所有，但现房屋所有权人未办理房屋析产手续就想要出售该房产，产权人应该先办理房屋析产手续，再凭新房产证与购房人办理二手房网签手续。但是，如果产权人离婚是依照法院判决方式离婚的，持生效判决书即可直接与购房人办理网签手续。
5. 买卖双方为单位时，需提交营业执照原件、组织机构代码证原件、法人身份证明和经办人的授权书、身份证原件、公司章程和房产证。如果单位性质是国有企业，则需要国资委出具同意证明或上级主管部门的同意证明；如果是集体企业或集体性质的，则需要提交职工代表大会同意证明；如果是有限责任公司或股份制有限公司，则需要提交股东大会决议。
6. 如果父母将自有房产转让给未成年子女，无法办理网签手续。
7. 如果未成年子女要出售房产，其监护人（父母）需同时到场，并出具该行为不损害未成年人合法权益的声明保证书。
8. 如果产权人是无民事行为能力人，在办理网签手续时，应由法定监护人持法院判定自然人无民事行为能力的判决书及产权人所在地街道居民委员会出具的监护人证明方可办理网签手续。
9. 如果房屋坐落发生变更，在办理网签手续时，仍需按原房产证证载地址办理。买卖双方在办理房产登记手续时需提供房屋坐落变更证明办理。
10. 如果申请人不能到场，受托人需持已公证的授权委托书办理网签手续。
11. 如果房屋共有人之间要转让房产份额，则不需开具限购证明即可直接办理网签手续。如果所售房屋存在房产抵押情况，则产权人需要先办理房产抵押注销手续，再与购房人办理网签手续。
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