无论是为了自住还是投资，购房者都应该注重房屋升值潜力，避免购买容易贬值的房子。以下是本文提供的五类容易贬值的房子，供计划在石家庄购房的网友参考。
1. 位置不好的楼盘
楼盘位置不好通常指位于城市的立交桥、十字路口、铁路附近等噪音区，会影响居住者的身心健康。
2. 凶宅和土地前身不好的楼盘
二手房交易中，最明显的贬值因素就是凶宅。凶宅指的是住在房子里的人曾经非自然死亡，如意外、自杀、他杀等，这类房子的价值在二次出售时会大幅下降。在新房交易中，很多购房者也很注重土地前身，比如一些前身是化工厂或墓地的楼盘，它们的升值潜力通常较小，购房者应该谨慎考虑。
3. 投资性质的公寓
在一二线城市，由于不限购不限贷、总价低和位置好，酒店式公寓备受青睐。但是，二手酒店式公寓通常不能落户，也没有学区，因此很难转手。此外，这种公寓的户型通常采光不好，也没有燃气、水电商用，生活成本比较高。因此，除了投资客，主要考虑居住用途的购房者应该谨慎购买。
4. 五证不全的房子
有些购房者为了价格低廉，会冒险购买五证不全的房子。但是这类房子无法办理房产证，也就意味着无法进行房屋抵押和二手房交易。即便找到买家，房屋价值也会被折价。
5. 不良开发商的楼盘
有些开发商能力有限，责任心差，他们开发的楼盘质量问题较多，物业维护得不到保障，因此这类楼盘的升值潜力较小。相反，品牌开发商一般具有可靠的保障措施，因此购房者在选择房屋时不仅要考虑位置和朝向等因素，还要对开发商有一定了解。
除了上述五种情况，还有一些容易贬值的房子，比如位于工业区、污染严重的房子，周边治安不好的房子，质量有问题的房子和小产权房等，购房者应该对房屋的相关信息进行全面了解，根据自身需求做出选择。
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