买房是一件非常关键的事情，这点不用小编多说，大家都清楚。但是即使这件事再怎么关键，也需要量力而行。有时人们过于急于行动，选择的房屋可能会给自己带来一些不好的影响。因此，现在在购房时必须全面考虑，尤其是需要了解清楚贷款的情况。关于房贷组合贷款，如何进行计算？办理条件有哪些？
房贷组合贷款的计算方式可以采用等额法。等额法的计算公式为：每月还款金额=（月利率×（1+月利率）^供款总期数/（1+月利率）^供款总期数-1）×贷款本金。递减法的计算公式为：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+（本金-累计已偿还本金）×月利率。
对于公积金贷款和商业贷款，我们的利息计算方法与选择的还款方式有关。我们可以根据等额本金和等额本息两种还款方式分别计算利息。等额本金还款方式将贷款额按借款期数均分为N期，按照未偿还本金的金额乘上贷款利率计算当期应还利息。等额本息还款方式将贷款期间的本利和年金化，每期偿付的本息支出均相等。利息计算较为复杂，每期利息不相等，但每期本息和相等。首期利息占用贷款本金乘以利率计算，将每期偿还的等额年金减去首期利息得到首期偿还的本金。第二期利息计算时，将首期偿还的本金从贷款总额中减去，得到第二期的本金数，再乘以贷款利率计算出应还利息，依此类推。
办理房贷组合贷款需要满足一定的条件，包括：
1. 借款人及其配偶的身份证原件和复印件，第二代身份证还需要提供背面复印件，并将正面和背面复印件放在同一页A4纸上。
2. 借款人的结婚证原件和复印件。
3. 借款人的户口簿原件和复印件（首页和本人页），外地户口需要提供暂住证原件和复印件。
4. 售房人的身份证、户口薄、结婚证原件和复印件。
5. 产权证原件和复印件。
6. 房屋买卖协议原件。
7. 房屋评估报告原件。
8. 公积金储蓄卡和复印件。
9. 代收代付凭证原件和复印件。
10. 借款人的固定收入证明。
11. 公积金管理和银行规定的其他资料。
以上是关于房贷组合贷款计算和办理条件的具体介绍。不同贷款方式的选择有不同的技巧，因此在进行选择时必须明确所采用的计算方式，否则可能会造成利息方面的影响。
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