贷款买房怎么才能更实惠？许多购房者会考虑这个问题。下面介绍一些相关知识。
1、优先考虑公积金贷款
央行降息后，公积金贷款的利率优势更加明显。因此，如果您在购房所在地连续足额缴存公积金满一定期限，建议您优先考虑住房公积金贷款。如果公积金贷款额度不足以支付房款，您也可以考虑利用组合贷款（即公积金贷款+商业贷款）购房。
2、选择等额本金还款
选择等额本金还款。与等额本息还款方式相比，等额本金还款的贷款利息支出更少，但前期还款压力较大。购房者需要结合自身还款能力做出决策。
3、制定好提前还款计划
在您决定提前还款时，要算清楚账单，因为并不是所有的提前还款都能省钱。例如，还款时间已经超过贷款期限的一半，提前还款就没有多大意义。另外，如果要部分提前还款，应该缩短贷款年限，而不是减少每月的还款金额。缩短贷款年限有助于节省利息支出。
4、固定公积金转账还款
通过公积金转账还贷的组合贷款时，一是要尽量增加公积金贷款的时间，享受到低利率的同时，还能较大限度的减少公积金每月还款的额度；二是尽可能的缩短商业贷款的年限，在家庭经济条件允许的情况下，提供商业贷款的还款额度。这样就能节省不少的利息。
5、双周供
双周供比以前的按月还款频率更高，从而可以快速减少贷款本金。本金少了，贷款利息也会随之减少，还款周期也会缩短很多，这将节省不少借款人的总支出。
6、气球贷款
气球贷款是一种新型的还款方式，其利息和部分本金分期偿还，剩余本金在还款到期一次偿还。这种贷款在前期还款资金比较少，但到期还款金额较大，前小后大，像个球，因此称作气球贷。此种贷款方式适合预期未来收入会大幅度增加的高收入人群。
以上是贷款买房的省钱方法，希望能为您省下不少财富。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 