等额本金还款是指贷款人每月分摊本金,并结清上一次还款日至本次还款日的利息。等额本金还款是一种贷款还款方式,贷款总额在还款期内被等分,每月偿还同等数额的本金和当月所产生的利息。通过每月还款金额固定而利息逐渐减少,贷款人开始时压力较大,但随着时间推移每月还款数也减少,方便贷款人根据收入情况确定还贷能力。虽然等额本金还款支出总和相对于等额本息还款有所减少,但贷款人在开始时仍有较大还款压力。
等额本金还款计算公式为每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率,每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率,每月本金=总本金/还款月数,每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率,还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2,还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。
等额本金还款法的优势在于随着还款次数的增多,还款压力会逐渐减弱。在贷款金额、利率和贷款年限相同的情况下,等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。等额本金还款法适用于前期还款能力强的贷款人,尤其是年纪稍大或即将退休的人,因为随着年龄增长或退休,收入可能会减少。
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