在选购期房时，购房者需要考虑以下事项。首先要注意开发商的信誉和实力，选择那些信誉好、实力强的大企业购房，以保证房屋可以按时交付且质量有保证。其次，购房者应该避免一次性交付全部资金，这样可以在开发商不能按时交付的情况下更好地保护自己的权益。购房者还需要在开发商已经开始动工的基础上才进行购买，以确保按期交工和施工质量。此外，购房者需要注意周边环境，避免购买环境差、有可能存在环境污染的房屋。最后，购房者应该询问开发商关于未来物业管理的承诺，并在签订合同时请律师协助以保障自己的合法权益。
购买现房时，首先要查看土地使用证和房产证，以确保房屋有独立的产权和可以被分别抵押。购房者还需要关注房屋是否已被抵押，以避免购买有抵押的房屋。特别注意尾房和无证房的情况，要求预售合同登记备案后再付款。在签订合同时，购房者应选择合适的合同范本，并请律师协助以保障自己的合法权益。
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