房产过户一直备受关注，因为各种购房政策的限制使其变得更加复杂。房产过户方式有赠与、买卖和继承等几种，但哪种方式最简便、最省钱呢？
房产继承
房产继承是个税最低的方式。由于继承权公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取，最低不低于200元，所以成本上相对较低。而且，继承的房产不需要缴纳营业税、个税和契税。继承人只需持遗嘱办理继承权公证，然后携带继承权公证书到房管局转名即可。
但是，缺点也很明显：手续繁琐，需要跑很多地方。要继承房产，需要满足三个条件：第一，证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因为遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议需要每个继承人同意并签字方可生效。
房产赠与
房产赠与主要费用包括个税、契税和公证费。直系亲属间赠与不需要缴纳个税；非直系亲属的赠与需要缴纳个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外，还需要支付契税3%和公证费1%。
需要注意的是，以继承法和赠与法过户房产的继承人或受赠人，如果日后卖出房产，可以免征个税，前提是房产证已经年满5年且是唯一住房。否则，将计征20%个税。
房产买卖
在房产过户中，买卖是最普遍、操作最便捷、最安全的方式。不过，房产买卖需要缴纳营业税、个税和契税。如果购买价格较低，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时将需要缴纳更多的税费。
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