当前，随着房价的快速上涨，房产交易中多发现故意违约或恶意违约现象。这种现象的原因大致有以下几方面：
一是部分卖房人唯利是图，缺乏诚信意识和契约精神。这些人认为违约金的数额可以控制在合同规定范围内，因此不惜违约以谋取经济利益。
二是部分卖房人对法律意识淡薄或缺乏相应的法律知识。他们认为房屋是他们的财产，可以随意买卖，不必考虑道德和法律规范。
三是司法实践对恶意违约行为的处罚相对轻微，导致一些卖房人看到了违法行为的利润可观，从而实施恶意违约。
四是目前我国信用体系尚未建立完善，恶意违约行为的成本相对较低。
五是一些房屋中介公司提供的居间服务存在违法、违规和失职行为，服务质量不够规范，也会导致二手房买卖的纠纷出现。
为了预防二手房买卖纠纷，我们需要从选择规范专业的中介公司开始。但是当面对恶意违约者时，很多守约者往往面临三个选择：一是认命自受，没有维权意识和法律知识；二是担心诉讼成本高、周期长、风险大，选择接受卖房人的部分赔偿；三是果断拿起法律武器，选择维权到底。
当遇到卖房人恶意违约时，广大购房者要考虑是选择要房子还是要赔偿，这取决于卖房人和购房人的行动快慢。如果房屋已经办理网签，则购房者相对安全；如果既没有网签又没有实际交付房屋，这就会给一房二卖带来便利。
如果房屋未网签就发生纠纷，建议购房者尽快到法院进行诉前财产保全，这样有助于争取到房屋的所有权，减小失去房屋的风险。
保全房屋只是诉讼过程中的第一步，之后还需要立案、进行开庭和执行程序，这需要购房者有耐心和信心。但是，对于守约的购房者来说，保全涉案房屋是避免一房二卖和恶意抵押等风险的重要措施。
无论如何，诚实守信比金钱更为重要。对于违约者而言，一旦纠纷升级为官司，他们很有可能输掉不仅仅是金钱，还有诚信和尊严。我们期待违约者不能通过违约行为获利，守约者的合法权益得到保障。
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