据报道，如果市民继承小产权房、无产权房等类型的房子，可能会遭遇一些不可预测的风险。一位网友在微信公众号留言，指出自己父亲过世后留下了一套城中村改造后的新房，虽然很好，价格也便宜，但由于是小产权房，整栋楼的所有业主都没有大红本。该网友只有当时购买房屋时的证明手续，而这些手续上都是他已故父亲的名字。他询问，如果将来这里被拆迁改造，他应该怎么办？是否可以到太原市房管局办理继承更名？太原市房管局的回答是，只有正规的房屋所有权证和土地证被认可，其他证明都不受理。如果要办理二手房继承手续，必须提交房屋所有权证、当事人身份证及继承公证书等，缺一不可。由于该网友手续不全，他无法办理继承更名。
业内人士指出，小产权房在法律性质上不合法。目前市场上的小产权房状况复杂：有些是建在村民宅基地上的房子，只允许卖给村民，不可向村民外的人销售，属于限制销售；有些则是土地和权属不明确无法办理土地证，也因此无法获得大红本。这类房子不仅不能合法转让过户和继承，而且在拆迁补偿时，由于买卖不合法，购买人的权利很难得到保障。
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