购房是老百姓的重大事件，需要花费大量心血。因此，在购买房屋前一定要对房屋信息进行反复审核。尤其是在购买二手房时，仅一次看房只能看到表面，需要深入了解房屋的情况，之后再做决定也不会太迟。
在选房时，有经验的人不仅会关注房屋本身的户型，还会重点关注户型的采光、景观、视野等各个方面。如果想要选到好房子，需要注意以下几点。
一、核实房屋产权证
需要确定房屋的所有权是否真实可靠，房屋产权证是否真实。如果产权证是假的，那么定金就会打了水漂。
二、确认房主身份
需要验明房主身份，严防卖房骗子。最好查看房主的身份证和结婚证等证件，以确定是否是房主本人在卖房。
三、核实产权
房子的产权归属需要获得所有人的同意，否则即使支付了定金也会毫无意义。可以去房地产局查看产权归属，了解房屋产权证、房主、产权人的情况。当然，这需要房主的配合。
四、检查产权是否存在瑕疵
需要查看房子是否存在债务纠纷、是否被查封，是否可以进行交易。如果房子被查封或抵押，是不能进行交易的。
五、核实房屋面积
需要核实房屋的实际建筑面积是否同房产证上标注的一致。可以用尺子量一下，才能心中有数。
六、了解细节
①确定所谈的交易价是否包括车位和赠送家具的价格；
②如果包含车位，务必注明车位号；
③如果是教育地产，需要明确是否属于某学校片区，名额是否被占用；
④通过房屋核验可以验证房产证真伪和产权瑕疵；
⑤不要让中介代收定金，定金不要超过总房款的20%，不要超过50万元。如果必须支付大额定金，应尽量选择资金监管。
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