在购买房屋时，常会听到一梯两户和两梯四户等术语。实际上，这是楼层布局结构的问题，那么哪个更好、更舒适呢？其实要看哪个得房率更高。因为电梯公摊面积占了总公摊面积的很大一部分，所以电梯越多，公摊面积也会更大。这意味着两梯四户的公摊面积大于一梯四户，而得房率也会较小。因此，买一梯两户的得房率比两梯四户高，购买一梯两户更划算。
当然，购房时不能只看得房率，还要考虑到出行便利性和房款差价等影响。但需要重点注意的是得房率问题，这样才能选到最划算的梯户比例，买到最合适的房子。
购买房屋时需要注意以下事项：
1、采光
要注意房屋的采光是否被周围的建筑物遮挡。两梯四户的房子通常呈品字型分布，凸出部分的采光较好，而凹进去部分由于位于凹槽中，采光容易被隔壁的房子遮挡，比较差。
2、私密性
购房时一定要查看楼层平面图，注意所选房屋与隔壁房屋的联系程度，是否会影响到自己的私密性。有些户型布局会造成相邻卫生间之间的窗户对着彼此，缺乏私密性。
3、景观视野
购房时要留意房子的视野和景观。东边套、西边套和中间套的景观肯定不同，而景观优劣将影响价格高低。
4、周边环境
如果西边套或者东边套靠近马路，会产生噪音问题，建议选择不靠近马路的房子。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫