在生活中，许多人对于商品房和安置房的区别并不十分清楚。因为弄混了这两种概念而买房吃亏的购房者也不在少数。因此，弄清商品房和安置房的区别对于购房者来说非常必要。下面将会介绍这两种房屋的区别。
1. 商品房的定义
商品房是指由房地产开发公司（包括外商投资企业）取得土地使用权后建造的住宅。这种土地性质是出让性质，买卖时无需缴纳土地出让金。在法律上，商品房是指按照法律和规定可在市场上自由交易的各类房屋，包括新建商品房和二手房等。
2. 安置房的定义
安置房是指由政府在进行公益性建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房的转让需要在取得房产证后进行。其土地性质一般是划拨的，如果过户，则需要缴纳土地出让金。其他的过户交易与一般房屋没有区别。
3. 商品房和安置房的区别
1）产权的区别
许多安置房是由政府无偿提供给拆迁户使用的，所以土地性质是划拨的。如果需要再次交易，则需要补缴土地出让金。而商品房具有完全的房屋和土地使用权，土地性质是出让的，可以正常上市交易。
2）质量方面的区别
由于利润有限，建筑商很有可能为安置房偷工减料以谋取利润。当然，也有一些负责的安置房建设者，其建筑质量比较好。但是为了保证销售数量，商品房建设通常会保证房屋的质量。
3）交易时间的限制
许多安置房存在交易时间限制，即规定在办理完不动产登记手续后，在几年内不得上市转售。但是商品房没有这类限制，可以随时购买和转让。
通过了解上述关于商品房和安置房的区别，相信大家对于这两种房屋类型都有了更为清晰的了解。实际上，它们的主要区别在于土地的性质。建议大家在选择房屋时，首先确定房屋和土地的性质。如果您打算购买安置房，则建议与另一方约定土地出让金由哪一方承担。
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