在考虑置业时，首先要考虑自己的支付能力和资金流动性。如果未来有足够的资金或者资金流动比较顺畅，可以在银行降息时果断购买合适的房源。但一定要在自己的能力范围内购买，不能盲目跟风，超出能力范围会导致未来负担过重。
购买房产时需关注该区域的供应量，市场上升时二手房价格会低于一手房，而一手房供应量不足时价格很容易上涨。因此，购买新房的购房者在这种情况下比较有利。
对于中小投资者，在淡季出售房产也是很划算的，因为房屋始终需要支付物业管理费、银行利息、装修费及维修费。如果这些成本可以通过出售多余的房子得到弥补，就能为下一步的投资置业提供可能的资金和计划空间。
购房者需要注意房产涉及的税务问题。现在的房产税分为流转税和持有税。流转税在产权发生变动时才会纳税，而持有税主要是指房产税和物业税。税收重点是打击投机炒楼现象，对于自用者影响不是很大。在房产交易过程中，只要保持耐心，可以通过多方询价将这些税费在房产交易中完成补偿。
房子空置是较大的浪费，需要尽快出租。除了在淡季租金较低时出租外，换房时也不用太过考虑市场的旺盛程度，因为换房是为了改善自己的居住需求。
在房产交易中，买卖双方往往会因为价格而相互僵持。但卖家也要珍惜房子交易的机会，毕竟成交量萎缩会造成更大的损失。购房者也应注意全面了解房价，并且理性预期价格。
这些黄金定律适用于非投机的自住房。在置业过程中，需谨慎考虑能力范围、供应量、税务问题等因素，以及珍惜每个交易机会。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫