由于价格便宜等优点，二手房越来越受到人们的关注。然而，随着二手房市场的火爆，其中隐藏的陷阱也越来越多，购房者需要小心谨慎。本文总结了购房者在签订购房合同时需要注意的陷阱。
一、定金条款陷阱
在购房过程中，购房者通常需要签订一份购房意向书，其中包含定金条款。购房者需要仔细阅读定金条款，因为如果交易因为个人原因无法完成，购房者可能会难以拿回定金。同时，如果合同中存在不合理或不清晰的条款，购房者可以要求对方进行修改或删除。
二、房屋面积陷阱
为了追求更高利润，中介和售房者有时会在房屋面积上做手脚，并在合同中声明免责。购房者应该谨慎处理，让对方将公摊面积和套内面积明确写出，并要求附上整栋楼或小区的公摊平面图。同时，应约定建筑面积不变、套内建筑面积发生误差以及公摊面积与套内建筑面积均发生变化时的处理方式。
三、房屋质量陷阱
在期房交易合同中，房屋质量问题较为普遍。由于购房过程繁琐，购买期长，与其相关的因素复杂，购房者难以在购买时辨清实际情况，只有等到交房使用后才会发现问题。购房者应在签订合同时要求将质量问题写清楚，以便在问题发生时有依据讨回公道。
四、违约责任陷阱
许多中介或售房者会利用购房者对交易流程和相关法规知识的不熟悉，设置不对等的违约责任条款。购房者应仔细阅读合同条款，明确违约责任。
五、房屋权属陷阱
房地产合同可能涉及多方面的法律知识，包括过户、贷款和交定金等，房屋权属也不例外。购房者应该核实房屋权属问题，因为可能售房者并非房产的所有者，但合同中却未注明所有权，这可能导致合同无效。
以上是本文总结的购房合同中可能出现的陷阱。希望能帮助购房者。
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