房屋即将交付，开发商通知业主需要缴纳契税？契税是否需要交？缴纳多少呢？小编提供最新答案。必须提供契税完税凭证才能办理房产证。契税完税凭证是财产税单。业主可以自己缴纳契税，但目前大多数情况下，由开发商代为办理相关契税完税凭证、土地证和房产证。
开发商在交付房屋时，要求购房人先缴纳契税和维修基金后再领取钥匙。这要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定。如果合同明确规定购房人必须先缴纳契税和维修基金才能领取钥匙，那么购房人应按照此约定缴纳契税和维修基金。如果合同中没有明确约定，开发商就没有权利要求购房人先缴纳契税和维修基金。
实际上，税务机关要求购买方在办理产权证和过户时缴纳契税。逾期不缴纳将加收滞纳金和罚款。因此最好不要拖欠税款。
在北京，以140平方米为界限，超过此面积的房屋契税率为房价的3%，未超过此面积的房屋契税率为房价的1.5%。
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