在现在，买房人在办理房产证物业交接手续，水电煤等过户后，在交房时需要将尾款结清给卖方。对于赎楼，有两种主要方式。
第一种是现金赎楼，即买房人委托担保公司出资垫付款项，买房人在合同规定的时间内还清欠款。因为担保公司需要实际出资，所以服务费比较高。
第二种是额度赎楼，银行先批准给某些声誉好的大型担保公司赎楼担保额度，买房人从银行得到短期资金，再用这笔资金赎楼。这种方式没有现金赎楼服务费高的问题。
需要注意的是，赎楼存在许多利润空间，例如卖方故意拖延银行放款时间来多收利息，或者误导买家选择现金赎楼而不是额度赎楼。因此，买房者在进行二手房交易时，要根据自身实际情况，提前确认好赎楼方式和费用，并在合同中明确规定，以保障自身利益。
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