在购房时，需要详细分析自身的家庭状况、年龄状况，明确置业目标，分析财务状态，最终确定适合自己的房产。那么，不同年龄如何选择购房呢？以下是小编总结的建议：
23岁到30岁：
1、购房方式
这个年龄段的经济能力一般有限，购房时需要考虑财务上的承受能力。可以选择贷款买房，年龄越小，贷款年限也可以越长，20年或30年的贷款可作为较好的选择。
月还款额不宜超过月收入的30%。除了还款额，还需要考虑生活费、物业费、车位费等其他支出费用。此外，购房时还需要考虑装修费用、家具家电、各项税费的支出。
2、关注重点
应选择地段与交通便利的房产，然后再考虑房屋品质等问题。建议选择小面积户型，既够用，又容易出售或租赁。此外，对生活和娱乐有要求的年轻人对配套设施很挑剔，所以配套设施齐全的房源更适合这部分购房者。
30岁到45岁：
1、购房方式
这个年龄段的购房者已经有一定的经济基础，一般上有老下有小。在选择贷款买房时需要注意合理安排家庭支出。不要忽视每月贷款所占的比例。银行对这部分客户比较信任，因为他们正处于事业上升期，还款能力较强，贷款期限可以达到20年。
2、关注重点
应尽可能选择靠近学校的房屋，方便孩子享受更好的教育资源。有一部分改善型置业者应该关注房屋周边环境和配套设施的齐全，才能享受更优质的生活体验。在户型方面，可以考虑三室一厅的房子，客厅和卧室朝南的房子。
45岁到55岁：
1、购房方式
贷款买房者一般年龄不能超过65岁，因此这个年龄段的购房者如果先申请贷款，年龄将成为较大制约条件。不过，这个年龄段的人群经过几十年的奋斗，资金相对充裕。许多购房者甚至愿意一次性全款购买。
2、关注重点
由于这个年龄段的人需要为自己养老考虑，还需要考虑赡养年老的父母，因此购房时较好选择靠近医院或父母的房产。此外，物业服务质量也是需要关注的重点，因为细致周到的物业服务和社区关怀对老年人来说是必不可少的。在户型方面，应避免七拐八绕的布局和过大的户型，以朝向好、通风效果佳的房子为佳。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫