在买卖合同签订之后，违约情况时有发生。不同的违约情况会需要承担不同的违约责任。现在，我们来看看如果你作为卖方出现以下行为，你将需要承担怎样的违约责任。
1. 在商品房买卖合同订立后，你将该房屋出卖给了第三方。
买方可以要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求你承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2. 在商品房买卖合同订立后，你未告知买方又将该房屋抵押给第三方。
买方可以要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求你承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3. 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三方或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
买方可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求你承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
4. 因不可归责于双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行。
当事人可以要求解除合同，你应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买方。
5. 你与第三方恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买方无法取得房屋。
买方可以要求确认你与第三方订立的商品房买卖合同无效的，你应返还买方已经支付的房款。
6. 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
买方可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求你承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
7. 你迟延交付房屋或者买方迟延支付购房款，在催告后在三个月的合理期限内仍未履行。
买方可以要求解除合同，你应赔偿买方因此而造成的实际损失，但双方另有约定除外。
8. 房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
买方可以要求解除合同，并要求你赔偿损失。
9. 房屋质量问题严重影响正常居住使用。
买方可以要求解除合同，并要求你赔偿损失。
10. 由于你的原因，导致买方无法办理房屋所有权登记。
买方可以要求解除合同，并要求你赔偿损失。
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