现如今，很多家长在购置房产时会考虑把未成年子女作为产权共有人或将房子的产权登记在子女名下。这样做有好处，比如：
①规避税费
将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等方式可省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。
②规避家庭破产风险
有些家长从事商业经营活动，如果面临生意失败、资不抵债等风险，将房产登记在子女名下可为自己和孩子都留条后路。
③夫妻感情出现危机
夫妻间产生矛盾时会协商将房产登记在子女名下，以保护孩子的利益。
但是，这样做存在法律风险。
①只能全款
如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。
②财产分割麻烦
夫妻离婚会涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的。
③不能随便出售孩子名下房产
父母不能随便卖孩子名下的房子，只有孩子年满18周岁后，经其同意才能出售。
④父母不得要求收回房屋
父母虽然是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因欲收回房屋的可能性很小。
还有其他方式可以将房产留给孩子，比如：
①赠与方式
需要做赠与公证并缴纳公证费、契税等费用。
②买卖方式
需要缴纳契税、个税、增值税及附加、登记工本费等费用。
③继承方式
需要进行房屋评估并缴纳继承公证费。
如何规避风险呢？
①做公正约定，子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。
②进行房产份额变更，减少子女名下的房产份额。
③从房产证上去名，即将一半产权份额转让给自己，缴纳税费按照这个份额来交就可以。
综上所述，用孩子的名义购房有利有弊，但也存在一些风险。需不需要将房产登记在自己孩子的名下，应根据自身情况来选择。
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