在你购买房屋并签署合同之前，请认真阅读以下律师提供的8条要点。
一、开发公司资质问题：开发公司必须具有公司法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
二、开发公司在经营和销售预售房时，必须向消费者出示商品房预售许可证。售楼广告和说明必须注明商品房预售许可证的批准文号。如遇到现房，需注意房地产产权证（也称为大产证）是否有效。
三、要注意合同条款，主要是合同注明的：房屋面积（如何增加或减少面积的具体操作方式）、交房日期、付款条件、违约条款和有关配套设施。如果要购买地下车库，则应注明车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况。
四、作为消费者，要注意自己的支付能力，量力而行。
五、在购房时，消费者应当注意附近的其他楼盘价格和周围规划，以避免不必要的损失。还要注意楼盘内的规划和配套设施是否符合广告宣传的说明。
六、在商品房预售中，开发公司应当与消费者签订商品房预售合同。预售方应当在签订合同的30天内向县级房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
七、消费者应当注意，只有新建商品房取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用。这一点必须在预售合同中明确约定交付日期。如果没有《住宅交付使用许可证》，公安机关无法为入户办理手续。
八、房地产开发公司在交付商品房时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
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